Der Bedarf nach bezahlbarem Wohnraum ist groß. Aus diesem Grund investiert die HIK in den sozialen Wohnungsbau. Die HIK möchte bezahlbaren Wohnraum schaffen, der nachhaltig und zukunftsweisend ist. Die HIK will verantwortungsvoll für ihre Mieter handeln und die Daseinsfürsorgepflicht der Gemeinde Haßloch unterstützen. Daher hat sich die Haßlocher Immobiliengesellschaft dem Kodex der südwestdeutschen Wohnungswirtschaft angeschlossen.
Projekt Langgasse 61
Kurz nach Ausbruch der Corona-Pandemie im Mai 2020 wurde das Haushofanwesen in der Langgasse 61 in der Ortsmitte gekauft, mit dem Ziel, dort 10 Wohneinheiten für den sozialen Wohnungsbau zu schaffen. Das Projekt ist ein nicht ganz einfaches Unterfangen, da es sich um keinen Neubau auf der grünen Wiese handelt, sondern um einen Um- und Neubau im Bestand unter Beteiligung des Denkmalschutzes. Der große Vorteil des Anwesens ist die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Außerdem findet mit dem Um- und Neubau im Bestand keine weitere Flächenversiegelung statt.
Stand Mai 2024
Karin Alter-Hormes und Carsten Borck besuchten kürzlich die Baustelle in der Langgasse 61, um den aktuellen Baufortschritt zu begutachten. Seit Anfang des Jahres wird hier an der Errichtung von zehn Wohneinheiten gearbeitet, darunter mehrere barrierefreie Wohnungen für Personen mit Gehbeeinträchtigungen. Die Roharbeiten stehen kurz vor dem Abschluss.
In der letzten Sitzung des Aufsichtsrates wurden die Handwerkerarbeiten vergeben, sodass die Bauarbeiten planmäßig voranschreiten können. Nach Einschätzung der Geschäftsführerin Karin Alter-Hormes könnten die Wohnungen bereits Anfang 2025 zur Vermietung bereitstehen, sofern die Arbeiten im bisherigen Tempo weiter vorangehen.
Förderung durch die ISB
Mit
der im August 2023 getätigten Förderzusage der Investitions- und Strukturbank (ISB) hat das Vorhaben Langgasse 61
seine nächste Hürde genommen. Die
ISB gewährt der Haßlocher Immobiliengesellschaft für das Bauvorhaben ein
Darlehen in Höhe von rund 2,1 Millionen Euro. Die Tilgungssumme liegt bei rund
1 Million Euro. Das bedeutet, dass die HIK lediglich knapp 1,1 Millionen Euro
des Darlehens zurückzahlen muss. Das Darlehen ist die ersten zehn Jahre
zinsfrei, danach müssen pro Jahr 0,5 Prozent bezahlt werden. Im Gegenzug ist
die HIK verpflichtet, die entstehenden Wohnungen mindestens 25 bzw. 30 Jahre
für den Sozialen Wohnungsbau vorzuhalten.
Mit der Förderzusage kann nun nach Mitteilung der HIK-Geschäftsführerin Karin Alter-Hormes die Ausschreibung und Vergabe der ersten Arbeiten in Angriff genommen werden. Zunächst soll der denkmalgeschützte Torbogen des Anwesens in der Langgasse 61 abgebaut, eingelagert und später wieder im Original aufgebaut werden. Das Fachwerkhaus zur Straße bleibt erhalten, der rückwertige Mittelbau sowie die Scheune werden abgerissen und sollen Neubauten weichen. Die Kubatur des Haus-Hof-Anwesens soll in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erhalten bleiben.
In der Langgasse 61 sollen 10 Wohneinheiten für den sozialen Wohnungsbau geschaffen werden.
Projekt südlich der Rosenstraße
Neben der Langgasse 61 sind auch im zweiten Abschnitt des Neubaugebiets Südlich der Rosenstraße Projekte im sozialen Wohnungsbau geplant.
Der Gemeinderat hat am 8. November 2023 die Einlage von 3 Grundstücken südl. der Rosenstraße beschlossen, als Voraussetzung, dass die HIK mit der Planung von bis zu 25 Wohnungen im bezahlbaren Wohnen beginnen konnte.
In Anlehnung an eine Europaweite Ausschreibung des GdW Bundesverband der deutschen Wohnungsbau und Immobilienunternehmen e. V. im Modularen Wohnungsbau, konnten wir über deren Rahmenbedingungen sehr zeitnah, nachdem der Aufsichtsrat eine Ausschreibung für südl. der Rosenstraße beschlossen hat, diesbezüglich die ersten Schritte zu einer Ausschreibung der Baumöglichkeiten vollziehen.
Erste Ergebnisse erwarten wir in den nächsten Wochen, sodass bei zügiger Planung und Entscheidung die Anträge auf Förderzuschüsse seitens der ISB und der KFW gestellt werden können. Damit können wir mit dem Bau Wohnungen in 2025 rechnen.